ARSA, TARLA, ARAZİ, BİNA GİBİ TAŞINMAZLARIN KAMULAŞTIRILMASI İÇİN TAŞINMAZ BEDELİNİN MÜLKİYET SAHİBİNİN HESABINA YATIRILMASI ZORUNLULUĞU

24/12/2019 tarih ve 30988 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7201 sayılı Kamulaştırma Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 6.maddesinde;
MADDE 6 – 2942 sayılı Kanuna aşağıdaki ek madde eklenmiştir.
“EK MADDE 3 – Mülga 31/8/1956 tarihli ve 6830 sayılı İstimlâk Kanununun 16 ncı ve 17 nci maddeleri ile bu Kanunun mülga 16 ncı ve 17 nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir. Tespit edilen bu bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) tablosundaki aylık değişim oranları esas alınmak suretiyle dava tarihi itibarıyla güncellenir ve ortaya çıkan bedel hak sahibine ödenir.”
7. maddesinde;
MADDE 7 – 2942 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 15 – 1164 sayılı Kanun kapsamında 8/12/2004 tarihinden önce yapılmış olan kamulaştırma ve avans karşılığı kamulaştırma iş ve işlemlerine ilişkin olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı leh ve aleyhine yargı mercilerinde açılmış veya husumet yöneltilmiş devam eden davalar ile icra takipleri, ek 2 nci madde hükmü uygulanarak sonuçlandırılır.
Mülga 6830 sayılı Kanunun 16 ncı ve 17 nci maddeleri ile bu Kanunun mülga 16 ncı ve 17 nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılmış ve devam eden davalar, ek 3 üncü madde hükmü uygulanarak sonuçlandırılır.” Hükmü yer almaktadır.
Yukarıda yer verilen kanun düzenlemesi çok açıktır. Her ne kadar kamulaştırma bedeli depo edilse de MÜLKİYET SAHİPLERİNİN hesabına kamulaştırma bedeli gönderilmemiş ise Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılacak kamulaştırmasız el atma davalarında kamulaştırma bedeli talep edilir. Nitekim yukarıda yer verilen ilgili mevzuat uyarınca da mülkiyet kamulaştırma bedeli ödenmelidir
Bu kapsamda örneğin 1971 yılında ilgili kamu idaresince kamulaştırılan taşınmaz bedeli Asliye Hukuk Mahkemesi ile ilgili devlet bankası niteliğindeki Ziraat Bankasına mülkiyet sahibi adına depo edilse de dahi bu kamulaştırma bedeli mülkiyet sahibin hesabına aktarılmadığı müddetçe kamulaştırma bedelinin ödenmesinden söz edilemez. Bu nedenle mülkiyet sahipleri kamulaştırılan bedeli her zaman alma olanağına sahiptir…